Bei dem in der Finanzierungspraxis üblichen Annuitätendarlehen zahlt der Kreditnehmer eine gleichbleibende Monatsleistung (Annuität), die sich aus Zinsen und Tilgungsbeträgen zusammensetzt. Die Höhe dieser Monatsleistung errechnet sich aus einem bestimmten Prozentsatz der ursprünglichen Kredithöhe. Da der Kredit und damit auch die jährlich anfallenden Zinsen immer geringer werden, wächst der Tilgungsanteil an der Annuität stetig.