Durch eine einmalige Zahlung an die finanzierende Bank (Disagio) kann der Zinssatz des Darlehens reduziert werden. Diese Einmalzahlung ist als Finanzierungsaufwand sofort in voller Höhe steuerlich abzugsfähig, so dass ein steuerlicher Vorzieheffekt entsteht. In der Regel wird dieses Disagio mit finanziert, so dass das Netto-Darlehen die Summe ist, die nach Abzug des Disagios tatsächlich zur Auszahlung kommt.