Durch eine einmalige Zahlung an die finanzierende Bank (Disagio) kann der Zinssatz des Darlehens reduziert werden. Diese Einmalzahlung ist als Finanzierungsaufwand sofort in voller Höhe steuerlich abzugsfähig, so dass ein steuerlicher Vorzieheffekt entsteht. In der Regel wird dieses Disagio mit finanziert, so dass von dem Brutto-Darlehen bereits das Disagio durch die finanzierende Bank einbehalten wird. Nur ein zuvor vereinbarter Prozentsatz (Auszahlungskurs) des Bruttodarlehens wird somit an den Kreditnehmer ausgezahlt.