Eigenheim
Kapitalanleger
höfermann immobilienservice

   
  Wohnimmobilien als Kapitalanlage
 
 
Mit diesem Kapitalanleger-Rechner lĂ€sst sich ermitteln, welche monatliche Zuzahlung (ggf. auch welcher Überschuss) sich bei Erwerb einer vermieteten Wohnimmobilie als Kapitalanlage ergibt. Relevant sind hierbei die individuellen steuerlichen Rahmenbedingungen des Investors.
   
  Aufwand der Immobilieninvestition
   
 
Kaufpreis der Immobilie
 
+ Grunderwerbsteuer
+ Notar- und Grundbuchkosten
+ Maklerprovision
 
Aufwand der Immobilieninvestition
   
  Finanzierungsplan
   
 
Eigenkapital
   
 
Benötigtes Netto-Darlehen
   
 
Zinssatz
anfÀnglicher Tilgungssatz
 
Auszahlungskurs
   
  Angaben zum Objekt
   
 
Wie hoch ist die Netto-Mieteinnahme? monatlich
Höhe der WEG-Verwaltung monatlich
Höhe der InstandhaltungsrĂŒcklage / Reparaturen monatlich
 
In welchem Jahr wird das Objekt erworben?
In welchem Monat wird die Immobilie erworben?
   
Ab dem 1.1.2006 entfĂ€llt die Unterscheidung zwischen Neubau und Bestandsimmobilie.  
   
Wurde die Immobilie vor 1925 fertig gestellt?
Ja  Nein
   
 
anteilige GebÀudekosten
anteilige GrundstĂŒckskosten
   
  Persönliche Steuerangaben
   
 
Sind Sie verheiratet? (gemeinsame Veranlagung) Ja  Nein
   
Anzahl der Kinder
   
Kirchensteuer keine 8 % 9 %
SolidaritÀtszuschlag
zu versteuerndes Einkommen
   
 
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